Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Акт о нарушении правил пользования жилым помещением как доказательство нарушения

Право пользования жилым помещением возникает с момента подписания договора социального найма. Наниматель и проживающие с ним лица наделяются правами и обязанностями, прописанными в договоре. Соблюдение обязательственной части договора для нанимателя фактически означает право бессрочного пользования жилым помещением.

В каких случаях договор может быть расторгнут или прекращен? Ответ очевиден – при несоблюдении обязанностей, при нарушении отдельных положений договора. Имеются и иные основания, но с точки зрения нанимателя более важны основания, по которым он может быть выселен из квартиры социального найма.

Эти основания должны быть подтверждены во время судебного заседания (принудительное выселение осуществляется только после вступления в силу судебного решения). Чтобы засвидетельствовать факты нарушений, наймодатель в большинстве случаев использует документ – акт о нарушении правил пользования жилым помещением. Таким способом производится фиксация нарушения, а лица, поставившие свои подписи под актом, свидетельствуют о реальном наличии указанных в акте обстоятельств.

В отдельных случаях составление акта является обязательным условием для обращения наймодателя в суд, иногда это страховка или приобретение доказательства для последующего использования. При совершении нанимателем действий, угрожающих целостности жилого помещения, наймодатель имеет право досрочного расторжения договора социального найма на основании решения суда.

Наличие акта, составленного с соблюдением требований, наделяет наймодателя доказательством неправомерных действий нанимателя, что практически гарантирует положительное рассмотрение иска. Юридическая консультация по жилищным вопросам, осуществленная представителями нашей компании, обогатит клиента дополнительной информацией по данному вопросу.

Узнайте на сайте: Адвокат по жилищным вопросам: стоимость услуг.