Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как оформляется акт возврата арендованной квартиры?

Одним из вполне законных способов получить прибыль от квартиры является её сдача. Сдавать её можно как гражданам (и тогда речь идёт о коммерческом найме), так и юридическим лицам (например, для проживания сотрудников фирмы). С точки зрения закона арендой называется только последний случай, однако, в просторечии арендованными называют и квартиры, которые снимают граждане.

Если не вдаваться в тонкости терминологии, то в обоих случаях процедура выглядит примерно одинаково:

  1. стороны ведут переговоры;
  2. согласовав условия, заключают договор;
  3. если договор сроком год и более – регистрируют его в Росреестре.

Но вне зависимости от того, с кем заключается договор, мы рекомендуем вам оформлять и приёмку квартиры, и её возврат отдельными актами. Это позволит избежать лишних споров, а, возможно, и судебных разбирательств.

Акт возврата арендованной квартиры составляется в произвольной форме. Однако он должен содержать в себе полное описание того состояния, в котором квартира передаётся обратно в пользование владельцу. В противном случае этот документ не сможет обеспечивать главную цель, с которой его обычно составляют – отсутствие взаимных претензий между владельцем квартиры и квартиросъёмщиком.

Рекомендуем вам при составлении актов зафиксировать в нём показания счётчиков. Если в обязанности лица, снимавшего квартиру, входила и оплата коммунальных услуг, эти данные позволят избежать возможных споров о задолженности.

Если у вас возникли какие-то проблемы, связанные с арендой квартиры, обращайтесь в нашу компанию. Мы не только проведём юридическую консультацию по жилищным вопросам, но и поможем с конкретными способами решения вашего вопроса.

Как оформить акт возврата квартиры арендодателю? Советы жилищного адвоката.