Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как быть, если заключен договор краткосрочного социального найма?

Таких понятий как договор краткосрочного социального найма, а также ведомственного социального найма ныне действующее российское законодательство о жилье не содержит. В частности, жилищный кодекс прямо определяет, и другого не дано, что договор соцнайма бессрочный, заключается на неопределенный этим самым договором срок.

Вероятнее всего говоря от краткосрочном соцнайме жилья человек, плохо разбирающийся в действующих нормах права о жилье, подразумевает найм специализированного жилого помещения. На самом деле оба института очень похожи друг на друга, но есть и достаточно существенные отличия. Двумя главными их отличиями являются:
1. Соцжилье принадлежит административно-территориальной единице и распоряжается им местная власть. Специализированное жилье принадлежит юр.лицам (предприятиями, организациям). Соответственно, наймодатели в первом и втором случае различны;
2. Как уже ранее отмечалось, соцнайм сроками не ограничен. По сути в договоре вообще не указываются сроки действия его – это не существенное условие. Специализированное жилье предоставляется на строго определенный срок, как правило, ограничиваются сроком трудовых отношений между нанимателем и собственником предоставляемого жилья.

Кроме того, потерять специализированное жилье можно и до истечения обозначенного в договоре срока. Достаточной большой перечень оснований выселения из такого жилья закреплен в кодексе.
Разъяснить в полном объеме особенности двух видов договоров и последствия их заключения и расторжения смогут в юридической консультации по жилищным вопросам. Уяснение своих правовых возможностей по отношению к каждому из виду жилых помещений не даст вам остаться на улице.

Как оформить договор купли-продажи земельного участка, росреестр? Советы юриста.