Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что представляет собой договор о найме социального жилья?

Согласно Жилищному кодексу, договор о найме социального жилья может быть заключен между организацией, управляющей государственным или муниципальным помещением из социального жилищного фонда, и гражданином, названным в установленном порядке таким, который имеет право на использование и проживание на определенных условиях в данном помещении.

По договорам о социальном найме срок действия не предусмотрен, поэтому закон считает их бессрочными.

Если за время пользования социальным жильем произойдут перемены в условиях и основаниях, дающих гражданам возможность использовать для проживания социальные помещения, то они не могут считаться полноценными основаниями для расторжения социальных договоров.

То же самое касается и ситуаций, приводящих к переходу объекта социального договора к другому управителю или в распоряжение другой уполномоченной инстанции.

Все права и обязанности нанимателей социального жилья и его собственников, а также все положения социального договора о найме жилплощади, находятся в полном соответствии с действительным Жилищным кодексом и четко оговорены в его положениях.

При заключении договора о социальном найме, рекомендуется незамедлительно ознакомиться с его пунктами, оговаривающими права и обязанностями нанимателя, чтобы избежать в дальнейшем конфликтов с наймодателем и государством и не допустить ущемления своих собственных прав.

Жилым объектом, право на использование которого оговорено в договоре о социальном найме, может являться только полностью изолированное помещение, а неизолированные квартиры и комнаты, а также помещения, предназначенные не для проживания, а для хозяйственно-вспомогательных целей, или общее имущество жильцов многоквартирного дома невозможно передать в социальный наем.

Любые положения закона и прочие вопросы вы можете обговорить на профессиональной юридической консультации по жилищным вопросам с нашими юристами как очно, так и в режиме онлайн.

Как оформить договор о порядке пользования жилым помещением? Советы юриста.