Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор о социальном найме, его типы и особенности

Это соглашение, которое заключается в том случае, когда жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде или государственном, передается для постоянного проживания гражданам, что нуждаются в улучшении условий проживания, которые прописаны в документе о нормах проживания. В данном случае не следует путать приватизацию и этот договор, поскольку это абсолютно разные понятия. Их отличие состоит в том, что приватизированная жилая площадь – это непосредственно собственность гражданина России, а по договору социального найма жилая площадь – это муниципальная собственность. У многих россиян есть такой договор, который выдавался еще в советское время и давал право жить всю жизнь в полученной квартире или доме. Тогда он назывался ордером.

Существуют различные типы договоров социального найма. Каждый из них имеет свои отличительные черты:
• Размер жилищной площади имеет некое ограничение по норме, которое на одну особу рассчитано, как 18 кв. м;
• Жилплощадь, которая была обустроена для человека с нарушенными опорно-двигательными функциями, может иметь размер, что превышает норму, однако не больше чем в два раза;
• Размер жилплощади, которая предоставляется не по социальному соглашению и безвозмездному пользованию, а по коммерческому найму, не ограничен никакой нормой. В этом случае если у наймодателя есть возможность, то он может сдавать жилое помещение из соображения одна комната на человека.

Чтобы детально разобрать вопрос «Договор о социальном найме», лучше всего обратиться в юридическую консультацию по жилищным вопросам, которая детально может осведомить обо всех плюсах или минусах заключения такого договора. Предлагаем Вам посетить нашу фирму, которая сможет ответить на все имеющиеся у Вас вопросы по данной или другой юридической теме.

Как оформить договор по социальному найму? Советы юриста.