Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор права пользования жилым помещением как правоустанавливающий документ

Жилищные вопросы остаются одними из самых злободневных для наших соотечественников – наличие благоустроенного жилья дает уверенность в завтрашнем дне, способствует расширению жизненных перспектив. Поэтому вопросы, связанные с реализацией прав в этой сфере, не теряют своей актуальности.

Далеко не все граждане нашей страны имеют жилье в собственности – приобретение довольно затратно, а материальный уровень зачастую не позволяет реализовать устремления. Поэтому исключительно популярен найм жилья у государственных (муниципальных) органов.

Суть его состоит в том, что государство в лице уполномоченных структур предоставляет в собственность граждан жилье из одноименного фонда. Основным правоустанавливающим документом, регламентирующим права и обязанности сторон, выступает договор права пользования жилым помещением. Сторонами договора являются наймодатель (уполномоченная инстанция) и наниматель (гражданин). Как правило, совместно с нанимателем в муниципальном жилье проживают члены его семьи, что находит отражение в тексте договора.

В большинстве случаев договор носит бессрочный характер – фактически это означает право пользования жильем до кончины нанимателя, которая также не является основанием для прекращения договора – в этом случае составляется новый документ, где в качестве нанимателя указывается член семьи нанимателя.

Основания для досрочного прекращения договора, однако, имеются – они перечислены законодателем в положениях Жилищного кодекса и воспроизведены в тексте. Не исключена инициатива наймодателя – например, при нарушениях со стороны нанимателя и проживающих с ним лиц (асоциальное поведение, использование жилья не по назначению и в иных случаях).

Юридическая консультация по жилищным вопросам, производимая специалистами нашей компании, позволит получить более полную информацию о данном правоотношении.

Как оформить договор реального раздела дома? Советы юриста.