Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Почему договор социального найма бессрочный?

Документ найма от других типовых договоров отличает срок, который не имеет определенного лимита. То есть граждане могут пользоваться квартирой без ограничений по срокам. В силу сложившихся обстоятельств уже нельзя будет рассматривать как досрочное расторжение договора, если данный документ был заключен на определенный срок.

Если взять предшествующий закон, то, согласно ему, у нанимателя имелась гарантия, что он мог спокойно проживать в квартире без каких-либо ограничений по срокам. Также такой гарантией обладают и другие родственники, занимающие данную жилую площадь.

Объектом в договоре в данном случае является изолированное помещение, которое соответствует всем санитарным и техническим критериям и полностью пригодно для проживания. Это может быть квартира, расположенная в многоквартирном доме, или же другое помещение, расположенное в частном секторе.

В законе не прописано, что все комнаты обязательно должны быть изолированными. Они могут быть изолированы лишь относительно.

Также квартира должна иметь вход и выход. Из этого следует, что предметом договора не могут служить неизолированные помещения, а также помещения общего пользования.

Если квартира не соответствует вышеперечисленным нормам, то наниматель может предоставить наймодателю счет обо всех потраченных денежных средствах, которые пошли на устранение всех недочетов.

В случае, если наймодатель по некоторым обстоятельствам отказывается оплачивать предоставленные счета, наниматель может разорвать договор социального найма (бессрочный).

Для того чтобы правильно составить типовой документ найма и не упустить важные моменты, следует обратиться в нашу компанию. Мы предоставим вам грамотную юридическую консультацию по жилищному вопросу в удобное для вас время.

Как оформить договор социального найма ведомственного жилья? Советы адвоката.