Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма, договор коммерческого найма: какие между ними отличия?

Несмотря на внешнюю схожесть некоторых формулировок и названий, каждый юридический договор или соглашение имеет свои особенности, о которых нужно знать.

В этом отношении договор социального найма, договор коммерческого найма имеют существенный различия, поскольку хотя и регулируют права между собственником жилья и квартиросъемщиком, заключаются в разных ситуациях. Именно поэтому знать специфику каждого из них очень важно.

Итак, договор социального найма представляет собой документ, который заключается между государством в лице Жилищного Фонда и главным квартиросъемщиком – физическим лицом, которое проживает в квартире или частном доме. Такое соглашение является обязательным для всех, кто проживает в муниципальном жилье, поскольку это отражено в Жилищном Кодексе, принятом в 2004 году.

Что касается договора коммерческого найма, то такое соглашение представляет собой документ, регулирующий взаимоотношения между собственником жилья, его нанимателем или арендующим. Из числа главных отличий следует выделить то, что договор коммерческого найма обычно предусматривает финансовые взаимоотношения между сторонами, а также возможность прописать в договоре дополнительные пункты и соглашения.

В договоре социального найма этого сделать нельзя, поскольку бланк имеет строгую форму, которая исключает внесение дополнительных пунктов, а также любые денежно-кредитные отношения.

Чтобы лучше узнать специфику того или иного договора, обращайтесь за квалифицированной юридической консультацией по жилищным вопросам к опытным специалистам, что позволит быстро и комплексно подойти к решению любого вопроса. Наша компания предлагает воспользоваться помощью и получить рекомендации высококвалифицированных юристов, которые отлично ориентируются во всех вопросах Жилищного законодательства.

Советы юриста. Договор социального найма: аренда помещения в частном жилищном фонде: сходство и различия.