Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма: документы для его заключения

В связи с принятием в 2004 году Жилищного кодекса РФ, все граждане, проживающие на правах главных квартиросъемщиков в муниципальных квартирах, обязаны заключить договор социального найма.

Именно этот документ дает полное право на пожизненное проживание гражданину в жилье, которое предоставлено ему государством, причем имея также возможность оформить льготы и субсидии. Единственное, нужно помнить, что такой договор не дает права на продажу, дарение или обмен квартиры, поскольку права собственности принадлежат государству.

Чтобы заключить договор социального найма, документы подаются в местный орган исполнительной власти, а точнее, в его отделение  — Жилищный фонд, в ведении которого и находятся все муниципальные дома и квартиры.

Нужно помнить, что старые ордера и разрешения на вселения, выданные жильцам еще лет 20-30 тому назад, уже не имеют никакой юридической силы, а поэтому не могут быть основанием для совершения с квартирой каких-либо действий. Так что даже для приватизации жилой собственности нужно прежде всего предъявить договор социального найма, а поэтому его все равно придется заключить каждому квартиросъемщику.

Что касается документов, то человек берет свой гражданский паспорт, правоустанавливающий документ (обычно это ордер), а также справку об отсутствии задолженности по квартплате. Помимо этого также может понадобиться справка о количестве человек, прописанных в жилой квартире, что позволит правильно просчитать возможные льготы и субсидии.

Обычно перед заключением такого договора гражданин обращается в правовую контору для получения юридической консультации по жилищным вопросам, поскольку это дает возможность выполнить все положенные операции быстро и правильно.

Если вам понадобилась помощь, наши юристы смогут в любое удобное для вас время оказать ее в виде консультаций, которые возможны как очно, так и в режиме онлайн.

Читайте на сайте. Оформить договор социального найма: жилищное право. Советы адвоката.