Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма: доверенность для заключения договора

При заключении социальных договоров найма жилплощади в районный жилищный отдел обязаны явиться все члены семьи, перечисленные в тексте документа. В том случае, если личная явка кого-либо из них невозможна, чтобы иметь возможность составить договор социального найма, доверенность от лица отсутствующего на представление его интересов будет необходима.

Исходя из того, что лица, зарегистрированные на жилплощади, имеют право не только пользоваться равными с ним правами, но и несут аналогичные обязанности, без доверенности при подписании договора отсутствующий не сможет быть вписан в список проживающих на жилплощади.

Наниматель имеет право заселять в нанимаемое помещение других лиц, но для этого необходимо иметь письменное разрешение от каждого члена семьи, прописанного проживающим на жилплощади.

Если кто-либо из них временно отсутствует, это не дает нанимателю права производить какие-либо действия без его согласия, то есть в этом случае тоже потребуется доверенность от лица отсутствующего гражданина на представление его интересов каким-либо другим лицом.

Таким образом, временное отсутствие проживающих на социальной жилплощади граждан не лишает их прав, связанных с этой жилплощадью и не освобождает от выполнения соответствующих обязанностей. Любые действия нанимателя в отношении занимаемого жилья должны быть согласованы как с присутствующими, так и с отсутствующими членами его семьи.

В случае несогласия лиц, прописанных в социальном договоре, с желаниями нанимателя, вопрос может быть решен исключительно посредством получения решения суда.

Если у вас возникают какие-либо вопросы, связанные с отсутствием членов семьи и необходимостью произвести действия с социальной жилплощадью, вы можете выяснить все необходимое на юридической консультации по жилищным вопросам у опытных специалистов в этой области. Вместе с нашими юристами можно решить любые жилищные проблемы.

Советы жилищного адвоката. Договор социального найма: документы для его заключения.