Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма и договор коммерческого найма: в чем основные отличия?

В Жилищном кодексе отражены все основные положения, касающиеся права человека на проживание в квартире или частном доме, причем здесь существует много разных особенностей и нюансов. Гражданин РФ имеет право проживать в квартире на правах частной собственности, по договору социального найма или же по коммерческому соглашению, причем каждый из данных положений имеет свои принципиальные отличия.

Разобраться в том, что такое договор социального найма и договор коммерческого найма, нам помогает Жилищный кодекс.

Итак, любой договор социального найма регулирует правовые взаимоотношения между собственником жилья и его главным нанимателем в том случае, если жилье муниципальное. Такой договор заключается обычно на пожизненный срок, причем на специально утвержденном для этого бланке, давая также возможность на получение льгот и различных субсидий.

А вот договор коммерческого найма уже является обычным актом, который заключается между двумя лицами, один из которых сдает помещение  в аренду другому с целью извлечения прибыли.

Нужно понимать, что договор коммерческого найма является более гибким в плане составления, и его пункты уже согласовываются между обеими сторонами самостоятельно, чего нельзя сказать о договоре социального найма, который имеет разработанную и утвержденную форму без возможности внесения изменений.

При этом в роли нанимателя может выступать не только физическое, но и юридическое лицо, что также допускается нормами законодательства.

Как многие понимают, от правильности составления договора зависит в будущем возможность не только четкого соблюдения договоренностей, но и разрешения спорных моментов. Именно поэтому человеку настоятельно рекомендуется заблаговременно получить квалифицированную юридическую консультацию по жилищным вопросам от грамотных специалистов.

В этом отношении наши опытные юристы смогут также помочь составить проект такого договора, надежно защитив интересы и права нужной стороны.

Как оформить договор социального найма и договор коммерческого найма жилого помещения? Советы юриста.