Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что выгоднее: договор социального найма или собственность?

Решая вопрос о том, имеет ли смысл приватизировать свое жилье, важно тщательно взвесить все за и против, ведь передача жилья  в собственность не может быть аннулирована без достаточных на то причин, перечень которых крайне ограничен.

Определиться, что в вашей ситуации будет более выгодным: договор социального найма или собственность, вам поможет грамотный специалист, предоставляющий юридические консультации по жилищным вопросам очно или в режиме онлайн.

Основными преимуществами получения жилья в собственность являются следующие факторы:

  • приватизация жилья является малозатратной процедурой по сравнению с его покупкой;
  • собственник жилья не ограничен в возможности распоряжаться им по собственному усмотрению, в том числе может обменять, продать, завещать и дарить его любым лицам;
  • за исключением единичных случаев, выселить собственника из принадлежащего ему жилья невозможно;
  • владелец жилого помещения вправе прописать или выписать любого гражданина, не согласовывая свои действия с уполномоченными органами.

Однако и у жилья, распоряжение которым осуществляется на основании договора соцнайма, имеются свои достоинства:

  • отсутствие необходимости нести дополнительные расходы на содержание жилого помещения, обязательные для собственника, в том числе расходов на капитальный ремонт;
  • отсутствие налога на собственность, размер которого будет неуклонно расти;
  • возможность участвовать в государственных программах по бесплатному улучшению жилищных условий, реализуемых для граждан, не имеющих в собственности жилых помещений.

Возможность бесплатно получить жилье в собственность ограничена во времени, поскольку неизвестно, будет ли еще продлеваться срок приватизации. Именно поэтому определиться с выбором необходимо как можно раньше.

Если у вас возникли вопросы относительно приватизации жилья, будьте уверены, что специалисты нашей компании дадут вам исчерпывающие ответы на каждый из них.

Как оформить договор социального найма квартиры? Советы юриста.