Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Преимущества при заключении договора социального найма комнаты в коммунальной квартире.

Передаче жилых помещений подлежат не занятые комнаты в коммуналках. Государственная администрация может принять решение и освободить комнаты в коммуналке по средствам выселения прежнего нанимателя в другое жилище, в случае если нет соответствующих условий для совместного проживания, либо при не внесении платы за проживание. При этом должны рассматриваться основания для дальнейшего пользования комнаты в коммуналке.

Установлена очередность выдачи по договору опустевшей комнаты в коммуналке. Первоначально проживающие должны быть признаны на день освобождения жилья относящимся к категории бедных и нуждающихся в жилом помещении. Если на свободное отграниченное жильё подали заявку несколько проживающих, то, разрешая данную ситуацию, администрация выносит решение исходя из того, кто именно из подавших заявку нуждаются граждан в изменении своих условий. При этом должны учесть размер занятого жилья, количество членов семьи и иные факторы.

В случае если среди живущих в коммуналке нанимателей и (или) владельцев, нет лиц, которые считаются нуждающимися в жилье, то комната, ставшая свободной, выдаётся по договору купли-продажи тем физическим лицам, которые обладают общей площадью жилья на одного участника семьи менее установленное нормы выдачи.

Реализация свободной комнаты производится по утверждённой в своём субъекте Российской Федерации или муниципии города рыночной или инвентаризационной стоимости.

Лица, желающие жить в коммунальной квартире и подписать договор социального найма комнаты в коммунальной квартире, обязаны подать о своём намерении письменное заявление в соответствующий госорган.

Если вдруг у Вас возникнут какие-либо трудности по решению Вашей проблемы, высокообразованные юристы нашей фирмы с радостью помогут Вам разобраться во всеми вопросами.

Как оформить договор социального найма Люберцы? Консультация специалиста рядом с вами.