Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кто может заключить договор социального найма на квартиру

Договор социального найма позволяет многим гражданам получить в своё пользование жилое помещение, находящееся на праве собственности у муниципального образования. Такой договор могут заключить только лица, которые фактически нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Само по себе соглашение носит бессрочный и безвозмездный характер, за пользование муниципальным жильём наниматели обязаны платить только коммунальные  расходы.

Как стать малоимущим гражданином, чтобы была возможность заключить договор социального найма на квартиру? Сделать это не так просто. По российским нормам семья может быть признана малоимущей только в том случае, если её обеспеченность собственным имуществом меньше стоимости всей площади квартиры, которая им нужна для комфортного проживания в соответствии с установленными нормативами. Иначе говоря, при всех своих доходах семья не сможет купить себе квартиру даже по прошествии 20 лет. В этом случае государство выделяет им жильё, которое они получают на основании договора найма муниципального жилья.

Для заключения договора социального найма, заинтересованным лицам необходимо обратиться в жилищный отдел или департамент и представить следующий пакет документов:

— паспорта всех членов семьи, которые будут проживать вместе с заявителем;

— справка о наличии недвижимости в собственности;

— справки о получаемых доходах;

— справки о наличии кредитов и иных обязательств.

Государственные служащие обязаны проверить все представленные документы в течение месяца, и затем уже вынести решение о предоставлении социального жилья, или об отказе в нём.

Если решение жилищного департамента было положительным, то заявителю необходимо прийти, чтобы подписать договор социального найма помещения и получить ордер на вселение. Такой документ необходимо изучить, а не подписывать его не глядя. В том случае, если какие-либо отдельные положения договора остались для нанимателя неясными, он может обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам в нашу компанию.

Советы юриста: Договор социального найма не заключался? Возможные последствия.