Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма не заключался? Это одна из причин возможного выселения

При предоставлении Вам жилья, которое состоит на балансе у государства обязательно необходимо, чтобы был заключён договор социального найма. Иначе могут возникнуть неприятности, и жильё могут отобрать. Кроме того Вам нужно убедиться, что договор заключён юридически правильно. Это нужно, чтобы Вы могли защищать свои права на жилое помещение (комната, квартиры, дом, часть дома или квартиры) в правоохранительных и судебных органах.
Выселение возможно как по обоюдному согласию сторон, так и принудительно по решению суда.

Наймодатель может потребовать Вас выселиться вместе с членами Вашей семьи. Основания и порядок выселения отражены в Жилищном Кодексе и в постановлениях Пленума Верховного суда России. При наличии оснований выселить могут без выдачи другого жилья, а также с передачей другого жилья.

Принудительно выселить могут, если гражданин и его семья живут на незаконных основаниях (договор социального найма не заключался), применяют жильё не по его назначению, мешают жить соседям, разрушают жильё и не устраняют причины, по которым жилое помещение разрушается. Данные граждане подлежат выселению без их согласия лишь по решению суда. Истцом в суде будет представитель администрации, который должен иметь доверенность. Нарушители могут быть выселены без передачи им иного жилья.
Кроме того принудительно выселять могут путём проведения судебных тяжб без предоставления другой квартиры лиц, лишённых родительских прав когда им нельзя жить с их детьми ввиду их ненадлежащего поведения.

С предоставлением другого жилья могут быть выселены граждане, которые более полугода не платят за нахождение в квартире и коммунальные услуги, а также когда дом нужно сносить, дом переводиться в нежилой фонд, жильё признано непригодным для проживания.
Обращайтесь за помощью к нашим юристам. Они оказывают помощь в решении насущных жилищных проблем и вопросов.

Как оформить договор социального найма по доверенности? Советы юриста.