Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма жилого помещения: оформление и обязательные условия

Правовые нормы жилищного законодательства четко указывают, в какой именно форме должен быть в итоге договор социального найма жилого помещения. Оформление императивно предписывает строго придерживаться письменной формы. Кроме того, неотъемлемым условием, предшествующим заключению договора, является решение компетентного органа, являющегося руководством административно-территориальной единицы о предоставлении конкретного изолированного помещения для проживания из фонда социспользования. Правительство РФ с целью единого подхода к использованию жилья такой категории утвердило типовой договор соцнайма изолированного жилья.

Опираясь на действующее законодательство, видно, что договор соцнайма предусматривает наличие двух сторон: одной из сторон является собственник помещения в лице компетентного органа власти, другой – гражданин страны, который по условиям договора получает изолированное жилье в пользование и владение исключительно для проживания в нем, по основаниям, строго предусмотренным актами законодательства.

Договором не предусматривается срок, в течение которого он действует, что подразумевает его бессрочность. Кроме того, предоставив такое жилье, если имеются прописанные в законе основания, договор уже не может быть расторгнут, если эти основания в период действия договора отпали.

Подробнее узнать про соцжилье, основания и процедуру его получения помогут только в высококлассной юридической консультации по жилищным вопросам. Законодательство, регулирующее любые отношения с жильем, наши юристы знают досконально, и решить даже самые нестандартные и запутанные ситуации у них получится без труда и заминок.

Консультация адвоката: Договор социального найма жилого помещения, пример оформления.