Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма жилого помещения. Пример договора

Для того чтобы упорядочить отношения в сфере приобретения, передачи и использования жилых помещений, состоящих на балансе у государства законодатели ввели в Жилищный и Гражданский кодексы понятие данного договора и прописали как должны проходить данные правоотношения.

Для того чтобы приобрести государственное жильё гражданину нужно подписать договор найма. Существует типовой договор социального найма. Пример — для муниципального жилого помещения. В договоре нужно указать:
— место заключение документа;
— дату;
— наименование жилищного отдела (наймодатель);
— имя, отчество, фамилия, серию паспорта гражданина (нанимателя);
— серию и номер ордера на данное жилое помещение, номер и дату решения главы администрации о разрешении предоставить квартиру или дом. (Данные документы являются основанием для оформления договора общественного найма);
— обязанности и права сторон;
— ответственность наймодателя и нанимателя;
— общая, жилая площадь помещения;
— место нахождения квартиры или частного дома (точный адрес);
— члены, входящие в семью нанимателя;
— состояние жилья;
— порядок оплаты нанимателем услуг коммунальных служб и оплаты за пользование жильём;
— условия обслуживания наймодателем жилого помещения;
— требования, связанные с проведением ремонта;
— порядок переселения проживающих граждан из занимаемого жилого помещения за счёт наймодателя.
— случаи проведения капитального ремонта;
— запреты для нанимателя;
— условия прекращения либо изменения договора;
— прочие положения (договор должен регистрироваться, споры должны решаться путём прямых переговоров либо в суде, договор начинает действовать со времени его регистрации и другое);
— личные данные и реквизиты, подписи сторон.

Команда наших юристов окажет содействие при оформлении договора социального найма.

В каких случаях Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым? Советы адвоката.