Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма жилья: понятие и разновидности

Правила передачи по найму жилых помещений четко прописаны в Гражданском кодексе, регулируются положениями существующего жилищного законодательства, и на юридической консультации по жилищным вопросам можно подробно узнать все, что касается его подписания и связанных с этим фактом обязанностей каждой стороны.

Подписанный между сторонами договор социального найма жилья указывает, что собственник жилья или лицо, которому предоставлено право действовать от его имени, за определенную плату предоставляет другому лицу право владеть этим жильем и проживать в нем.

Вышеназванный договор юристы признают консенсуальным, возмездным и взаимным, как и все договора, существующие для передачи по найму прав на жилые помещения, независимо от личностей нанимателя и собственника и их социального и юридического статусов.

В законодательстве отдельно обосабливаются две разновидности договоров найма: согласно социальному договору совершается передача во владение жилья, относящегося к собственности государства или местного муниципалитета, а коммерческий договор оговаривает условия найма жилья, находящегося в частном владении.

Коммерческий и социальный наем помещений из жилого фонда в Гражданском кодексе регулируется раздельно, но для двух вышеописанных случаев договора содержат ряд совпадающих положений: определение и форма договора, сохранение его действия в случае смены владельца помещения, обязанности лиц-нанимателей, поднанимателей и временных жильцов, а также положения о ремонте сданного в наем помещения, остаются неизменными для обоих случаев.

Общими могут быть и другие положения договоров о найме, если это не будет входить в явные противоречия с действующим жилищным законодательством. Любые вопросы, касающиеся заключения, условий и оснований договора о найме жилья вы можете обсудить с нашими высококвалифицированными юристами.

Узнайте на сайте: Договор социального найма жилья, где взять? Советы юриста.