Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Обязанности наймодателя и нанимателя. Правильный договор социального найма жко

После того, как будет заключён договор найма недвижимости в государственном либо муниципальном жилфонде, у нанимателя и наймодателя возникнут определённые права и обязанности.

Наймодатель (государство) имеет право на то, чтобы на его счёт своевременно перечисляли денежные средства за жилищно-коммунальное обслуживание и за пользование жильём.

При этом наймодатель обязуется выдать гражданину не занятое другими лицами жильё и оказывать содействие в содержании и в ремонте общего состояния многоквартирного дома, периодически производить капитальный ремонт жилья.
Само собой, договор социального найма жко (жилищно-коммунальное обслуживание) предусматривает, что обслуживание должно быть хорошего качества.

Список обязанностей наймодателя жилого помещения по договору социального найма отличается от перечня обязанностей по договору найма в коммерческой сфере. При не исполнении либо ненадлежащем исполнении своих обязанностей наймодатель несёт ответственность за свои действия. Это закреплено в действующем законодательстве. Если наймодатель не произвёл в нужные сроки капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, то наниматель вправе потребовать уменьшить плату за пользование жильём, общим имуществом в доме. Помимо всего он вправе требовать, чтобы наймодатель возместил понесённые ему расходы на устранение недостатков.

Наниматель согласно договору найма обладает следующими правами:
— вселять других граждан;
— сдавать в поднаем;
— давать разрешение временным жильцам;
— производить обмен либо замену жилья;
— на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за счёт наймодателя.

Наши юристы имеют большой стаж работы и помогут Вам оказать помощь в любых делах, связанных с жилищными вопросами. Вы будете довольны итогами их слаженной работы.

Узнайте на сайте: Договор социального найма: заключается как и с кем?