Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что такое договор задатка купли продажи земельного участка и как его оформить?

Договор задатка купли продажи земельного участка – это документ, в котором описываться права и обязанности сторон, при передаче прав собственности на участок земли. Сторонами договора являются покупатель и продавец. Договор заключается в том случае, когда покупатель, заблаговременно, вносит определенную сумму (процент от стоимости), в качестве задатка. Посредствам договора обеспечивается документальное подтверждение намерений лица приобрести в собственность данный земельный участок, на всех законных основаниях.

Величину задатка стороны определяют в индивидуальном порядке. Настоящее законодательство РФ не регламентирует данный момент. В большинстве случаев, задаточная стоимость уплачивается в размере 5-10% от общей стоимости участка. Сумма передается продавцу, исключительно, после подписания договора. В случае безналичного расчета, к договору прилагаются еще и банковские чеки, при помощи которых без труда удастся доказать факт внесения залога, в случае отмены дальнейшей сделки купли-продажи.

После того, как договор подписан, продавец обязан прекратить поиск покупателей и не совершать никаких иных действий с указанным в документе земельным участком. Если же покупатель по тем или иным причинам откажется от приобретения земли, продавец не должен возмещать сумму залога в том или ином. Когда же сам продавец откажется от сделки, ему будет предъявлен штраф, а сумма залога будет полностью возвращена покупателю.

Вопросы, касающиеся купли-продажи земли должны решаться при участии опытных юристов. Именно так вы сможете предостеречь себя от совершения неверных поступков, причиной которых может стать незнание правовой базы и некоторых тонкостей самого процесса. За грамотной и квалифицированной юридической консультацией вы можете обратиться к нашим специалистам.

Как оформить договор коммерческого и социального найма? Советы юриста.