Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Документы для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Граждане, участвующие в долевом строительстве, должны знать, что получение ключей от новой квартиры и пользование данной жилплощадью не обеспечивают автоматически появление права собственности.

Чтобы квартира стала имуществом участника долевого строительства, он должен получить на нее соответствующее свидетельство. Только после этого гражданин юридически становится собственником и получает все связанные с этим права.

Первое, что необходимо сделать, это проверить выполнение застройщиком всех его обязанностей по подготовке документов и регистрации недвижимости. На то, чтобы подготовить документы для регистрации права собственности на квартиру, компании-застройщику отводится два года, а после этого времени жильцы могут обратиться в суд.

Нередко с инициативой судебного рассмотрения вопроса выступает сам застройщик, так как по решению суда оформить документы можно в более короткие сроки.

При самостоятельном оформлении потребуется собрать немало документов:

  • передаточный акт от компании-застройщика
  • разрешение от органов опеки (если в квартире будут проживать дети)
  • кадастровый паспорт
  • договор ипотеки (если привлекалось финансирование от банка).

Данные документы (а также заявление, квитанция об уплате госпошлины, удостоверение личности и договор с компанией-застройщиком) следует предоставить уполномоченным сотрудникам Регистрационной Палаты.

Законодательством на выполнение всех регистрационных процедур отводится не более месяца. Как правило, гражданам при подаче документов заранее сообщают, когда они смогут получить свидетельство о праве собственности на квартиру (на основании удостоверения личности и расписки о приеме документов).

За юридической консультацией по жилищным вопросам, касающимся регистрации права собственности на недвижимость, вы можете обратиться к специалистам нашей фирмы.

Какие нужны документы на выписку из квартиры? Советы юриста.