Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Долевое право пользования жилым помещением – права, возникающие у субъектов правоотношений

Достаточно обыденная ситуация, характерная для жилищных правоотношений – лицо не располагает правом пользования всем жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Долевое право пользования жилым помещением предполагает случаи, когда данное лицо является членом семьи нанимателя, и в равных правах с остальными пользователями имеет лишь часть общего права.

Иногда подобное право возникает из иных правоотношений – например, приобретается как наследственное имущество. Способ приобретения в данном случае не имеет принципиального значения – главное, что долевое участие зафиксировано в соответствующих документах и законодательно закреплено.

Следует четко осознавать, какие права из этого вытекают. Их немного: гражданин имеет возможность использовать жилое помещение по прямому назначению (проживать в нем) наряду с остальными пользователями. Отсутствие права собственности не наделяет его дополнительными возможностями относительно распоряжения данным имуществом любым из доступных способов.

В ряде случаев он может предпринимать определенные действия, влияющие на положение остальных лиц, проживающих в квартире: например, отказаться от приватизации жилья (оформив отказ в форме документа, удостоверенного нотариусом). Лишившись права собственности, лицо приобретает право бессрочного проживания на данной жилплощади – выселить его в принудительном порядке практически невозможно.

Более подробно прояснить суть проблемы можно, воспользовавшись юридической консультацией по жилищным вопросам, которую проводят сотрудники нашей компании. Необходимо полное предоставление всей сопутствующей информации – действенные советы и рекомендации возможны только после детальной проработки нашими юристами.

Читайте на сайте: Должник выписался из квартиры, что дальше? Советы юриста.