Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Долг за квартиру: суд и меры, предпринимаемые к должникам

Задолженности по коммунальным платежам – явление весьма распространенное, и для злостных неплательщиков может привести к серьезным проблемам.

Впрочем, в отличие большинства других долгов, в случае с коммунальными платежами иск о принудительном взыскании управляющая компания может подавать только через полгода после того, как задолженность образовалась. Взыскивать долг за квартиру суд будет лишь в том случае, если иные меры не возымели действия на должников.

Меры, которые могут быть приняты в отношении неплательщиков – это размещение фамилий на досках объявлений или в средствах массовой информации, начисление неустойки за просрочку долга. Штрафы в большинстве случаев не слишком большие, и потому данная мера редко оказывается эффективной.

Повышение неустойки управляющей компанией или поставщиком услуг не разрешается – предельный размер пени за просрочку коммунальных платежей строго определен законодательством.

Куда более действенная досудебная мера воздействия на должника – отключение квартиры от коммунальных услуг, оплата за которые не производится (данные действия могут быть осуществлены, если размер задолженности превысил сумму платежей за три месяца).

Трехмесячная задолженность рассчитывается исходя из нормативов – если долг превысил такой тройной норматив ранее, чем через три месяца, коммунальные услуги могут быть отключены раньше. Встречались случаи продажи долгов по коммунальным услугам коллекторам, однако, такая практика в настоящее время сведена к минимуму.

Самая серьезная мера – выселение, однако, применять ее допускается только к жильцам, пользующимся квартирой или домом по договору социального найма. Решение о выселении может принять только суд. Если вам необходима информация по законодательству относительно ЖКХ, вы можете получить ее на юридической консультации по жилищным вопросам у наших специалистов.

Читайте на сайте: Долевое право пользования жилым помещением. Советы юриста.