Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что делать, чтобы должник выписался из квартиры?

Правило выписки должника гласит, что любое снятие с регистрационного учета при наличии долгов возможно только через суд. Исключением из правил считается ситуация, когда должник является собственником полной площади или части имущества.
Для подготовки к судебному заседанию необходимо собрать все доказательства неплатёжеспособности должника. Это могут быть чеки об оплате коммунальных услуг, которые долгое время производились за счет другого лица. Если этот человек докажет, что платежи производились только из его «кошелька», то должнику придется либо съехать, либо согласиться разделить бремя выплат вместе с другим пользователем имущества.

Сделать так, чтобы должник выписался из квартиры, легче всего, если квартирой пользуются на условиях социального найма. Тут не нужна даже юридическая консультация по жилищным вопросам, так как выписка согласно 90 статье ЖК осуществляется автоматически после 6 месяцев неплатежей.

Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры возможно, когда доказано то, что злостный должник имеет средства к существованию. Если же он в данный момент считается малоимущим или переживает трудный период, то выписка становится невозможной. В качестве уважительных причин суд примет такие обстоятельства как смерть кормильца, внезапно наступившая инвалидность, тяжелая болезнь, а также задержки в получении заработных плат, пенсий и пособий.
Задача должника – выстроить правильную линию поведения в суде. Задача обвинителей – доказать его непорядочность, когда он, будучи платёжеспособным, не выполняет финансовую поддержку в оплате регулярных сборов на содержание имущества. Наша юридическая компания может помочь, как первым, так и вторым лицам.

Какие необходимы документы на договор социального найма? Советы юриста.