Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Если человек отказался от приватизации, то он получает одни права и одновременно лишается других

Право на приватизацию жилья, находящегося в муниципальной собственности, используют далеко не все граждане. Другими словами, наниматель и проживающие с ним лица (члены семьи) обязаны согласиться с тем, что жилье будет приватизировано – без подобного письменного согласия данное действо невозможно. Но после этого могут быть отказы от приватизации – один из жильцов (или несколько) имеют право заявить о том, что они отказываются от реализации данного законного права.

Мотивация в данном случае не важна – с точки зрения юридических последствий имеет значение правоустанавливающий документ: нотариально заверенный акт (заявление) об отказе. Нужно четко представлять себе юридические последствия подобного действа – если человек отказался от приватизации, то он лишается права собственности на данное жилье (в долевом варианте), но приобретает неоспоримое право пользования жилым помещением – бессрочно и пожизненно.

В практике отмечены случаи, когда подобный отказ являлся одним из способов блокирования возможного отчуждения конкретной квартиры – даже в случае ее гипотетической продажи наличие жильца, которого невозможно выселить на законных основаниях, отпугивало потенциальных покупателей.

С точки зрения правовых последствий, повторимся, мотивации не имеет значения – гражданин просто реализует свое законное право.

Следует отметить, что подобный шаг требует детального предварительного анализа – с учетом как тактических, так и стратегических перспектив. Юридическая консультация по жилищным вопросам крайне желательна, более того – обязательна. Она поможет избежать фатальных ошибок и неверных решений. Исчерпывающие сведения по данному вопросу предоставят сотрудники нашей компании, специализирующиеся в данной отрасли.

Что будет, если выписаться из квартиры и не прописываться? Советы юриста.