Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Если отказывают в приватизации квартиры: причины, последствия отказа и алгоритм дальнейших действий

Законодательно за каждым гражданином закреплено право один раз в жизни принять участие в приватизации государственной/муниципальной квартиры. На практике же часто возникают ситуации, когда приватизация не происходит в силу каких-то причин.
Причинами отказа от приватизации имущества могут быть следующие факторы:
1) Спорный объект в виде квартиры, комнаты или другого помещения не принадлежит государству. Он считается собственностью соинвестора, который уже оформил право собственности документально.
2) Квартира, расположенная по данному адресу, отсутствует в общем реестре муниципальной собственности.
3) Жилье считается служебным (например, принадлежит воинской части)

Если отказывают в приватизации квартиры, то это звучит как суровый приговор. Однако у гражданина РФ есть все права оспорить зачастую необоснованный и незаконный отказ в судебных инстанциях.

Для подготовки к судебному заседанию необходимо не только получить юридическую консультацию по жилищным вопросам, но и заручиться поддержкой грамотного юриста. Только он может подготовить правильный иск, учтя все обстоятельства рассматриваемого дела.
Отказать от приватизации могут по причинам незаконности совершения процедуры передачи государственного и муниципального фонда в частные руки. Во-первых, запрещено исключать из списка участников приватизации несовершеннолетних лиц. Во=вторых, приватизация касается муниципального и государственного жилья, которое было в пользовании по договору жилищного фонда до 1 марта 2005 года. В-третьих, имеют право отказать, если право на приватизацию уже использовано. Так что изучайте законы и на основании их действуйте!

Что делать, если человек выписался из квартиры в «никуда»? Советы юриста.