Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Гражданский кодекс: договор социального найма и другие правовые документы

Некоторые наши сограждане все еще плохо ориентируются в вопросах правового положения квартир и частных домов, о чем свидетельствует тот факт, что далеко не все жильцы, проживающие в муниципальных квартирах, заключили договора социального найма. Однако с 2004 года действует Жилищный кодекс РФ, который определяет обязательное заключение таких актов с главными квартиросъемщиками. Таким образом, как и Гражданский кодекс, договор социального найма во многом определяет права и обязанности сторон – нанимателя и наймодателя.

Важно отметить, что для заключения такого договора человек должен подать заявление в Жилищный фонд, предъявив при этом свой гражданский паспорт, справку о составе семьи, а также ордер на вселение.

Время рассмотрения заявки составляет 2-3 недели, что зависит от загруженности сотрудников муниципального учреждения, однако в некоторых случаях с письменного уведомления заявителя Жилищный фонд может продлить время рассмотрения заявки.

Заключаемый договор не имеет срока давности, а поэтому является бессрочным, поскольку разорвать его можно только в случае выселения главного квартиросъемщика, его смерти или же подаче заявки на приватизацию жилья. Нужно понимать, что продать, завещать или подарить такую муниципальную квартиру человек не имеет права, поскольку он не является ее собственником.

Прописка в квартиру выполняется также с согласия Жилищного фонда, который должен предоставить справку об отсутствии возражений.

Чтобы не терять времени на сбор ненужных документов, а правильно составить последовательность выполняемых действий, следует получить юридическую консультацию по жилищным вопросам.

В таком случае гражданин получает совет опытного эксперта, который отлично ориентируется в вопросах и сможет подсказать решение сложных моментов. Именно поэтому мы рекомендуем обращаться за помощью к нашим опытным правоведам.

Читайте на сайте: Дистанционная выписка из квартиры. Советы юриста.