Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

В каких случаях можно подать иск о сохранении права пользования жилым помещением

В некоторых случаях, когда временно отсутствует сам наниматель или же члены его семьи, что проживают в съемном жилье, право пользования за ним все же остается, но только на период 6 месяцев. Если же на отсутствие есть уважительные причины, то наймодатель может продлить действие прав пользования недвижимым имуществом. Но для этого наниматель должен уведомить владельца жилья о своих намерениях в письменной или хотя бы устной форме, в зависимости от отношений, сложившихся между участниками договора найма.

Когда наниматель не появляется в съемной квартире более 6 месяцев без всякой на то причины или же занят переездом на другое место жительства, то договор расторгается. И даже если наниматель немного позднее объявится и пожелает вновь поселиться в данном жилом помещении, то это не послужит поводом для возобновления его прав на пользование имуществом.

По закону существует целый перечень причин, по которым наниматель не может быть лишен права пользования своим жилым помещением:

— призыв на военную службу (срочную);

— временный отъезд студентов на период обучения;

— временное отсутствие по месту жительства по причине характера работы (командировка, экспедиция, геологические исследования и прочее);

— если ребенка по решению суда забрали в детский дом, либо передали опекуну, а в помещении, где он прописан, проживают его родственники;

— временное прохождение нанимателем санаторно-курортного лечения либо пребывание его в больнице.

Если в этих случаях права  человека были задеты, то стоит подать иск о сохранении права пользования жилым помещением.

Для тех, кто не силен в правовых аспектах, существует юридическая консультация по жилищным вопросам. Именно наша компания поможет вам разобраться со всеми неясностями и восстановить свои права относительно пользования недвижимостью.

Как оформить иск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения? Советы юриста.