Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Иск о выписке из квартиры: как составить и куда подать?

Если вам потребовалось в принудительном порядке выписать из квартиры другого человека, вы можете сделать это на основании судебного решения. Но чтобы такое решение получить, вам потребуется подготовить иск, подать его в суд и выиграть тяжбу.

Судебные процессы по жилищным делам – одни из сложнейших в практике. Однако, мы попробуем вам помочь, ответив на самые важные вопросы, возникающие в этих случаях.

Поскольку квартира может быть как муниципальной или государственной, не подвергавшейся приватизации, так и частной – порядок принудительной выписки будет различаться. Из неприватизированной квартиры жильца можно выселить в следующих случаях:

  • Человек долгое время проживает в другом месте. Следует помнить, что само по себе отсутствие – не повод для выписки. Но если жилец не появляется уже годами; вы точно знаете, что он снимает жильё – можно попытаться выписать его. Идеальный случай – если у этого человека уже есть в собственности жилплощадь в каком-то другом помещении. Узнать об этом можно, запросив выписку из госреестра прав на недвижимость.
  • Человек бесхозяйственно ведёт себя в квартире, разрушает её, мешает соседям и т. д. Если в этом виноват только он – его можно выписать.

Существуют и другие основания для выписки, но касаются они всех жильцов квартиры, и вам вряд ли пригодятся.

Если квартира была приватизирована, то выписать из неё можно:

  • бывших родственников после развода;
  • временных жильцов, нарушающих договор найма квартиры.

Иск о выписке из квартиры рассматривается в районном суде. Что касается территории, то обращаться вам нужно в суд того района, в котором находится квартира.

Подать иск можно двумя способами: лично в приёмное окно канцелярии, либо направив по почте заказным письмом. Последнее дольше, но позволяет не стоять в очереди. Кроме того, в этом случае документы у вас будут приняты в любом случае – а при личном обращении сотрудники канцелярии суда зачастую ищут любые поводы, чтобы не принять иск.

Раз уж зашла речь о выписке из ЕГРП, то информацию из него для суда можно получить двумя способами:

  1. если вы точно знаете адрес жилплощади – достаточно просто запросить выписку в отделении Росреестра;
  2. если же адрес неизвестен, а нужна информация по всей недвижимости, принадлежащей человеку – то запрашивать её вы не имеете права. Однако, это может сделать в рамках судебного процесса суд по вашему ходатайству.

Подавая иск, не забудьте оплатить госпошлину. В вашем случае она составит 300 рублей. Квитанцию об оплате вам необходимо приложить к исковому заявлению. В противном случае иск не будет принят к рассмотрению.

Из-за сложности процесса мы рекомендуем вам сначала получить юридическую консультацию по жилищным вопросам в нашей фирме.

Как правильно оформить иск о выписке из квартиры, образец. Советы юриста.