Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как подать иск о заключении договора социального найма жилья?

Граждане, которые в соответствии с законодательством РФ, признаются малоимущими, имеют право на социальное жильё и заключение договора социального найма. Исполнительные власти обязаны выдать им в установленном порядке проект соглашения и ордер на вселение в муниципальное или государственное жильё. Если государственные органы по каким-то причинам отказали гражданину в предоставлении квартиры, то он имеет право подать в суд иск о заключении договора социального найма.

Основанием для подачи иска чаще всего служит немотивированный отказ госорганов либо предоставление заявителем неполного пакета документов, что не во всех случаях лишает его права на заключение договора социального найма. По-другому такой судебный процесс называется понуждением к заключению договора социального найма жилья.

Чаще всего спорные вопросы возникают в предоставлении социального жилья, такого как комната в общежитии, дома в плохом состоянии, а также переоформление договора при смерти основного нанимателя. В последнем случае перезаключить соглашение о социальном найме в судебном порядке могут ишь лица, которые проживали вместе с умершим квартиросъёмщиком. При этом им необходимо получить письменное согласие от иных лиц, зарегистрированных в квартире.

Не всегда удаётся получить договор социального найма в отношении жилья, в котором была произведена перепланировка. В таком случае необходимо её сначала узаконить, а затем уже подавать документы в суд. Истец имеет право подать иск на администрацию или иные уполномоченные органы, отказавшие ему в заключении договора социального найма, по месту своего жительства.

К иску необходимо приложить копии или оригиналы документов, которые подтверждают право лица на социальное жильё, а также отказ госорганов. Представительство в суде – важный момент в исходе всего дела, а потому лучше его доверить профессионалам юридической консультации по жилищным вопросам.

Как оформить иск о лишении права пользования жилым помещением? Советы юриста.