Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Иск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения: юридические особенности

Согласно положениям отечественного законодательства, человек, проживающий в муниципальной квартире, должен заключить договор о социальном найме. Данное положение было принято еще в 2004 году, однако на сегодняшний момент есть граждане, которые до сих пор не получили на руки такой документ. В то же время именно этим документом сегодня регламентируются все правовые взаимоотношения между сторонами, а также разрешаются все спорные моменты.

Нужно учитывать, что муниципалитет также может обязать человека выполнить данную процедуру, подав иск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения в суд.

Несомненно, государственный орган удовлетворит прошение, поскольку на это имеются все юридические основания, а поэтому лучше всего не доводить до этого, а все выполнить заблаговременно. К тому же, обычно никаких сложностей с заключением такого договора не происходит, а процедура занимает от 2 до 3-4 недель.

Если же муниципалитет подал исковое заявление, важно не противоречить, а сразу же заключить договор. Можно даже пойти на мировое соглашение, добившись отзыва такого иска до начала судебного заседания – ведь в случае удовлетворения иска заявитель также может потребовать финансовой компенсации за судебные издержки.

Единственным вариантом, когда человек может выиграть такое дело и не заключать договор социального найма, является тот, при котором жилье официально признается аварийным. Однако в таком случае сам факт проживания в нем может быть связан с риском для жизни.

Опытные сограждане уже знают, что своевременная юридическая консультация по жилищным вопросам дает возможность не только сэкономить время, но и силы, что очень важно. Если вам понадобится компетентное содействие, наши эксперты с радостью окажут любую помощь, быстро решив сложный вопрос.

Как оформить исковое заявление о вселении в муниципальную квартиру? Советы юриста.