Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как необходимо составить исковое заявление о праве пользования жилым помещением

В наше время очень важно научиться защищать свои права. Поэтому нужно понимать, в каких ситуациях они могут быть нарушены. Основной способ защиты — обращение в судебную инстанцию, которая сможет восстановить нарушенные права в соответствии с законодательной базой.

Чтобы понять, было ли в действительности нарушение права пользования, необходимо разобраться с самим понятием. Право пользования жилым имуществом подразумевает под собой сделку, при которой собственник наделяет пользователя способностью пользоваться недвижимым имуществом в соответствии с его предназначением. Срок длительности этого права определяет непосредственно собственник в соответствии с запросами нанимателя. К тому же, право пользования наступает в момент подписания договора на основании законодательных актов.

Если же нарушается право пользованием имущества, то собственник(он же истец) должен предъявить в суде исковое заявление о праве пользования жилым помещением.

В нем необходимо указать следующее:

  1. Наименование суда, куда подается заявление;
  2. Данные об  истце (место жительства или нахождения, если истцом является организация);
  3. Данные об ответчике (место жительства или нахождения, если ответчиком является организация);
  4. Непосредственно изложить суть заявления;
  5. Обстоятельства, которые являются основанием для требования истца;
  6. Оценка иска(если таковая необходима);
  7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.

При подаче иска заинтересованным лицам нужно иметь при себе доказательства, согласно которым они имеют полное право распоряжаться или пользоваться имуществом. Это может быть составленный в письменной форме договор найма жилья, в котором обязательно указываются не только сроки оформленного соглашения, но и обязанности обеих сторон, дополнительные условия. Документ должен быть оформлен в 2-х, а в некоторых случаях и в 3-х экземплярах, и подписан всеми сторонами-участниками.

Если же наниматель выступает членом семьи наймодателя, то они имеют равные права на основании ведения совместного хозяйства, поэтому в заключении договора необходимости не было. Суд должен принять это во внимание. Доказать сей факт совместного проживания не составит большого труда. Всегда можно обратиться за помощью к соседям, которые должны будут лишь подписать акт. Еще одним доказательством может служить наличие квитанций об уплате коммунальных услуг за пользование спорной жилой площадью.

Юридическая консультация по жилищным вопросам будет необходима в том случае, если истец и ответчик не смогли решить спорный вопрос относительно пользования имуществом. Консультанты нашей фирмы всегда готовы помочь вам с подобной проблемой.

Как оформить исковое заявление — отказ в приватизации? Советы юриста.