Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как составить исковое заявление о заключении договора социального найма жилого помещения?

В договоре социального найма в очень редких случаях указывается продолжительность его действия. Тем не менее, данный документ не является бессрочным в полном смысле этого слова.

К социальному найму жилого помещения применяются общие требования законодательства, согласно которым продолжительность действия договора составляет пять лет. После этого требуется перезаключение договора, однако муниципалитет далеко не всегда дает на это согласие. Без перезаключения договора наниматель и члены его семьи обязаны в установленные сроки покинуть занимаемую жилплощадь.

Чтобы избежать вынужденных переездов, необходимо обратиться в суд с требованием обязать наймодателя перезаключить договор. Для этого составляется исковое заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, которое вместе с пакетом подтверждающих документов направляется в суд.

Основная задача истца – доказать, что он имеет право на пользование жилым помещением. Все это должно быть максимально подробно изложено в исковом заявлении. Это не только увеличит шансы на успех, но и сократит время, в течение которого будет рассматриваться иск.

Даже если по каким-либо причинам жилье было предоставлено нанимателю без заключения договора социального найма, он может потребовать через суд заключить такой договор.

Доказательства, которые будет использовать наниматель – это подтверждения того, что он и члены его семьи действительно проживают на спорной жилой площади, аккуратно пользуются ею, оплачивают все коммунальные платежи в полном объеме и своевременно. В результате они приобретают право пользования объектом жилой недвижимости и могут заключить договор социального найма.

Для получения более полной юридической консультации по жилищным вопросам вы можете обратиться к нашим юристам. Квалифицированная поддержка опытными специалистами может быть вам оказана как очно, так и в режиме онлайн.

Как оформить исковое заявление о праве пользования жилым помещением? Советы юриста.