Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

[/imageframe][/one_fourth][three_fourth last=»yes» spacing=»yes» background_color=»» background_image=»» background_repeat=»no-repeat» background_position=»left top» border_size=»0px» border_color=»» border_style=»» padding=»» class=»» id=»»][testimonials design=»classic» backgroundcolor=»» textcolor=»» class=»» id=»»][testimonial name=»Валерий Леонидович Измайлов, председатель коллегии» avatar=»none» image=»» image_border_radius=»» company=»» link=»» target=»_self»]Основной принцип нашей работы – независимость в совокупности с профессионализмом Вашего советника по возникшим правовым вопросам. Многолетние успехи в оказании нами юридических услуг достигнуты благодаря высокой эффективности и качеству работы наших специалистов, которые ставят конечной целью достижение максимально возможного положительного результата в интересах доверителя. Все действия юристов основаны только на законе с его квалифицированной интерпретацией в интересах доверителя. Наши юристы не ставят перед собой невыполнимых задач, обо всех возможных рисках и перспективе решения поставленной задачи заранее информируют доверителя.[/testimonial][/testimonials][separator style_type=»single» top_margin=»10″ bottom_margin=»10″ sep_color=»» icon=»» width=»» class=»» id=»»][button link=»» color=»custom» size=»large» type=»flat» shape=»» target=»_self» title=»» gradient_colors=»|» gradient_hover_colors=»|» accent_color=»» accent_hover_color=»» bevel_color=»» border_width=»1px» shadow=»» icon=»fa-bullhorn» icon_position=»right» icon_divider=»yes» modal=»advomain» animation_type=»0″ animation_direction=»left» animation_speed=»1″ alignment=»center» class=»» id=»»]Почему по данной категории дел не обойтись без адвоката?[/button][modal name=»advomain» title=»» size=»large» background=»» border_color=»» show_footer=»no» class=»» id=»»]
[/three_fifth][two_fifth last=»yes» spacing=»yes» background_color=»» background_image=»» background_repeat=»no-repeat» background_position=»left top» border_size=»0px» border_color=»» border_style=»» padding=»» class=»» id=»»][title size=»2″ content_align=»left» style_type=»single» sep_color=»» class=»» id=»»]Отзывы клиентов[/title][testimonials design=»classic» backgroundcolor=»» textcolor=»» class=»» id=»»][testimonial name=»Максим» avatar=»none» image=»» image_border_radius=»» company=»» link=»» target=»_self»]У нас с братом был затяжной конфликт после смерти отца, чья квартира досталась нам в наследство. Брат считал, что мы должны поделить ее пополам. Но последние несколько лет жизни ухаживал за отцом я, содержал его я, мною же оплачивалось его лечение. Поэтому я претендовал на две трети квартиры. Брат не согласился и подал на меня в суд. В качестве моего адвоката выступала Ольга Сергеевна. Она подняла все документы, доказывающие, что содержал отца я, нашла свидетелей, которые это подтвердили. И в результате суд вынес решение в мою пользу. Очень признателен Ольге Сергеевне за отличную работу![/testimonial][testimonial name=»Владимир Григорьевич» avatar=»none» image=»» image_border_radius=»» company=»» link=»» target=»_self»]Сначала я обратился в компанию за консультацией по вопросу наследства. То ли есть оно, то ли нет – сам не знал. Отец и его мать, моя бабушка, были люди пьющие. И поэтому последние годы практически не общались. Случайно узнал от знакомых, что в бабушкином доме распоряжается тетка троюродная. Практически не родная нам. Как, почему, стал выяснять. Оказалось, что уже больше двух лет как бабушка умерла. А та тетка заявила, что бабушка якобы все наследство ей оставила. Нотариус местный сказал, что тетка вступила в наследство как ближайший родственник. Как так, думаю. Сам тут не разберусь. Обратился к юристам. Оказалось, что и отец вскоре за бабушкой умер. А тетка подсуетилась! Пытался по-доброму с ней, если уж так вышло. Пополам поделим дом, а она с кулаками на меня. Пришлось судиться. Юристы не подкачали, все как по полочкам разложили. Однако ж повоевать пришлось прилично. И сроки наследства восстанавливать, и вступать, и тетку ту с сожителем, из дома бабушки выписывать и выселять. До мордобоя дошло! Юристам спасибо конечно большое. Без них отступился бы, плюнул. А так дом в наследство получил, где еще мальцом бегал.[/testimonial][testimonial name=»Ольга Самойлова» avatar=»none» image=»» image_border_radius=»» company=»» link=»» target=»_self»]Меня с семьей сняли с очереди на квартиру, в которой мы стояли больше 10 лет, потому что бывший муж, который давно не общается с детьми и сам живет в другом городе, получил в наследство дачу от родственника. Мы были просто в отчаянье и не знали что делать и как восстановить справедливость, когда ни на что уже не надеясь обратились в Жилищный правовед. Отдельно хочу сказать огромное спасибо Сергею Андреевичу от себя и всей нашей семьи за то, что отстоял в суде интересы нашей семьи. Суд с ДЖП мы выиграли и нас восстановили в очереди. Мы снова ждем новую квартиру. Кто не жил всемером в двушке, не сможет представить что это такое. Но у нас вновь появилась надежда на светлое будущее. Огромное спасибо.[/testimonial][/testimonials][/two_fifth][separator style_type=»single» top_margin=»20″ bottom_margin=»» sep_color=»» icon=»» width=»» class=»» id=»»][tagline_box backgroundcolor=»» shadow=»no» shadowopacity=»0.7″ border=»1px» bordercolor=»» highlightposition=»top» content_alignment=»left» link=»» linktarget=»_self» modal=»» button_size=»» button_shape=»» button_type=»» buttoncolor=»» button=»» title=»» description=»» animation_type=»0″ animation_direction=»down» animation_speed=»0.1″ class=»» id=»»]

Как происходит изменение, расторжение и прекращение договора социального найма?

Порядок взаимоотношений сторон, заключивших договор социального найма жилья,  определяется рядом положений Жилищного и Гражданского кодекса. Отличий от договоров других форм здесь немного: изменение, расторжение и прекращение договора социального найма происходит в соответствии с общими требованиями.

Впрочем, некоторые пункты Жилищного кодекса относятся именно к социальному найму, например – ст. 82 ЖК. Согласно данной статье, изменить договор соцнайма могут наниматели, создавшие семью. Также член семьи может потребовать поменять нанимателя.

Внести изменения в договор или расторгнуть его можно как через соглашение сторон, так и через суд. В первом случае одна сторона предлагает другой изменения, и при согласии на них происходит внесение изменений в договор. Если же согласие не получено, для стороны, выступившей с инициативой изменения документа, остается возможность обратиться в суд.

В законодательстве не предусмотрено обязательств в мотивировке решений для наймодателя, но отказ может быть обжалован в суде, если имеются подозрения в незаконности такого отказа.

Обращаться в суд при изменении или расторжении договора соцнайма следует после того, как другая сторона предоставила отказ в письменной форме. Если ответ не был получен в установленные законом сроки (не позднее месяца после обращения), это также будет основанием для подачи иска.

В Гражданском кодексе указывается, что изменение договора по инициативе одной стороны возможно только в случае, если исходные обстоятельства существенно изменились, и стороны не могли такие изменения предвидеть (например, если жилое помещение стало не пригодным для проживания).

Для получения более подробной юридической консультации по жилищным вопросам относительно договора социального найма вы можете обратиться к нашим специалистам.