Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Когда и как можно изменить договор социального найма? Юридические особенности и нюансы

В соответствии с российским законодательством, изменить действующий договор найма можно только по тем основаниям, которые указаны в законе. Стоит отметить, что изменение определенных пунктов в документе непосредственно коснется сторон, заключивших договор, а также объекта договора.

В Жилищном Кодексе РФ указаны следующие основания и пояснения того, как изменить договор социального найма: по требованию нанимателя или в случае, если нанимателем был признан другой член семьи.

Граждане, которые хотят объединиться в одну семью и при этом занимают одно жилое помещение, но имеют разные договоры, вправе требовать о заключении одного договора с кем-либо из проживающих.  Также существует возможность замены нанимателя с его разрешения любым другим дееспособным родственником.

На этот случай существуют различные причины: смена места жительства, нежелание выполнять свои прямые обязанности, смерть нанимателя.

Также наниматель с согласия всех проживающих родственников может требовать переоформления документа для получения меньшей жилой площади. Главной причиной подобного решения может стать отсутствие возможности оплачивать большую площадь и коммунальные услуги.

После подачи заявления наймодатель обязан предоставить соответствующую замену в течение трех месяцев. Если он не сделал этого в срок, то, к сожалению, никаких штрафных санкций не предусмотрено.

Но для нахождения мирного урегулирования конфликта наниматель всегда может обратиться к нам за юридической консультацией по жилищному вопросу, предоставляемой в удобное время как очно, так и в режиме онлайн.

Узнайте на сайте: Как могут выписать из квартиры? Советы юриста.