Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как можно выписать из квартиры человека, если он не желает выписываться

Выписать того, кто добровольно уходить не хочет – вещь достаточно сложная, однако, вполне разрешимая. Посмотрим, как это происходит.

Если гражданин живёт по социальному найму, то принудительно он может быть лишён там прописки, если договор расторгается или его переселяют в другое жилище.

Переселить гражданина можно, если:

  • дом, в котором находится жильё, идёт под снос;
  • квартира больше непригодна для проживания;
  • начался капитальный ремонт здания;
  • после перепланировки жилплощадь на каждого из жильцов приходится в размере меньше нормы;
  • с 2010 года – если жильё передаётся  Православной Церкви или другому религиозному обществу.

Тут бывшим жильцам должны предоставляться новые благоустроенные помещения. Кроме того, в другое жильё могут переселить и злостного неплательщика, если он не оплачивает квартплату уже шесть и более месяцев. Тут речи о благоустройстве уже не идёт, но и просто на улицу жильца не выкинут.

Однако, могут и выселить в никуда. Это происходит в следующих случаях:

  • квартира используется для чего угодно, но не для проживания;
  • граждане разрушают своё жильё;
  • жильцы мешают соседям нормально пользоваться их квартирам (шумят по ночам, затопляют);

Как можно выписать из квартиры человека, если он допускает эти нарушения? Сначала жильца-нарушителя предупреждают. И лишь если он не желает исправляться и вести себя по-человечески, он может быть выселен и выписан через суд.

Есть ещё и такой довольно экзотический вариант, как выселение родителей, лишённых прав на детей. Это возможно только по решению суда и только в случаях, когда проживание вместе существенно нарушает права ребёнка.

Если квартира была приватизирована или куплена, то собственник может выселить из неё лиц, которые перестали быть членами семьи. Обычно речь идёт о супругах после развода. Однако, такое допустимо, если выписываемый – не один из собственников квартиры.

Кроме того, нельзя выписывать человека, если он отказался от приватизации именно этой квартиры. Отказ не влияет на право проживать, и здесь крайне сложно будет что-либо сделать.

Если вы нуждаетесь в юридической консультации по жилищным вопросам на эту или какую-то другую тему, вы можете обратиться к нам.

Узнайте на сайте: Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры? Советы юриста.