Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как оформляется договор социального найма муниципальной квартиры?

Несмотря на то, что многие граждане пользуются муниципальным жильем без заключения договора социального найма, наличие данного документа дает куда больше возможностей при пользовании и распоряжении недвижимостью.

Например, только при наличии договора у нанимателя будет возможность заселять членов своей семьи, участвовать в программе жилищного субсидирования. Процессы субаренды и приватизации также возможны только при наличии заключенного и зарегистрированного договора.

Для многих категорий граждан договор социального найма является практически единственной возможностью получить в пользование недвижимость. Итак, как оформляется договор социального найма, и что указывается в данном документе?

Чтобы заключить договор, необходимо обратиться в местный муниципалитет. Социальная недвижимость относится к компетенции районного жилищного отдела.

Изначально речь идет о получении права на проживание в социальном жилье, для чего должен быть предоставлен пакет документов:

  • заявление
  • удостоверения личности членов семьи
  • бумаги, являющиеся основанием для заселения.

Продолжительность пользования жилыми помещениями при социальном найме не имеет ограничений. Следует учитывать, что для некоторых малообеспеченных категорий граждан законодательством предусматривается и возможность получения жилья по безвозмездному найму (в этом случае – сроком на пять лет).

Если основания для безвозмездного пользования жильем сохраняются по истечении срока договора, происходит перезаключение на новый срок (или же форма договора найма изменяется на социальную). Если вам необходима дополнительная информация об оформлении договора социального найма, получить ее вам поможет юридическая консультация по жилищным вопросам, предоставляемая нашими юристами.

Узнайте на сайте: Как переделать договор социального найма? Советы юриста.