Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как получить жилье по договору социального найма в пользование

Муниципальный жилой фонд ограничен, поэтому к потенциальным нанимателям предъявляются достаточно жесткие требования.

  1. Обязательное гражданство РФ. Правительство не спонсирует иностранцев за деньги налогоплательщиков.
  2. Потенциальные стороны договора соцнайма должны быть признаны малоимущими муниципальными властями. Этот статус предоставляется по совокупности двух критериев: доход членов семьи и стоимость их имущества.

Будущие наниматели должны нуждаться в улучшении жилищных условий:

  • не иметь собственного или социального жилья вообще;
  • быть обеспеченным квадратными метрами ниже пределов социальной нормы, определенной в субъекте федерации, обычно — 18 квадратов на человека;
  • проживать вместе с тяжело больным заразной формой одной из болезней, перечень которых утвержден нормативно.

Действует такой критерий как отсутствие действий по преднамеренному ухудшению обеспеченности жильем на протяжении последних 5 лет: дарения недвижимости, обмена большей квартиры на меньшую и им подобных.

По общему правилу соцжилье предоставляется гражданам, которые пребывают на учете. Из этого правила есть исключения, однако, они малочисленны и специфичны. До того, как получить жилье по договору социального найма, нужно встать на квартирную очередь.

Постановка на учет — дело непростое. Оно требует сбора справок, времени и некоторых навыков. Тем, кто сомневается в целесообразности этого мероприятия, стоит обратиться к специалисту за юридической консультацией по жилищным вопросам. Рассмотрев документы клиента, он подскажет:

  • соответствует ли соискатель критериям муниципальных структур;
  • какие документы подготовить для подачи;
  • как часто и какую именно информацию о себе необходимо обновлять в реестре.

Если Вам нужна грамотная помощь, обращайтесь в нашу компанию.

Узнайте на сайте: Как получить квартиру по договору социального найма? Советы юриста.