Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как разделить дом на комнаты: требования законодательства

Проведение раздела частных домов на обособленные помещения регулируется рядом нормативных документов, Жилищным и Гражданским кодексом, а также некоторыми другими положениями законодательства. Порядок того, как разделить дом на комнаты, строго определен в указанных законах и нормативных актах.

Так, первым и главным требованием является техническая возможность для проведения перепланировки, ведь все доли должны стать изолированными и использоваться затем в качестве отдельных квартир. Определение технической возможности перепланировки находится в компетенции строительно-технической экспертизы.

Обращение в суд – далеко не обязательное условие для раздела дома на квартиры. Если собственники могут договориться между собой, им достаточно подготовить все необходимые проектные документы, после чего произвести перепланировку.

Когда дом находится во владении нескольких собственников, и инициатива о выделении доли как отдельной квартиры исходит только от одного из них, потребуется судебное рассмотрение вопроса.

При положительном решении суда доля проявившего инициативу собственника выделяется в натуре как отдельная квартира, а владельцы других долей продолжают пользоваться оставшейся недвижимостью как совместной собственностью.

Выделение доли как квартиры возможно в том случае, если соблюдены условия законодательства для такой процедуры: жилая площадь допустимых размеров, наличие кухни, подведение всех необходимых коммуникаций и прочее. Проверка соблюдения условий – задача экспертов.

В некоторых случаях может потребоваться некоторое расширение площади, с выплатой компенсации другим собственникам. Предлагаемая нашими специалистами юридическая консультация по жилищным вопросам позволит вам получить всю интересующую вас информацию по разделу дома.

Узнайте на сайте: Как разделить дом на части? Советы юриста.