Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как разделить дом на квартиры без обращения в суд?

Раздел общей недвижимости на обособленные доли далеко не всегда связан с прохождением через судебный процесс. Собственники могут самостоятельно договориться о порядке раздела недвижимости, для чего назначается строительно-техническая экспертиза. На основании заключения специалистов составляется договор реального раздела дома, создается проектная документация перепланировки.

После того как положительное заключение экспертизы получено, вопрос о том, как разделить дом на квартиры, перестает быть проблемой. Все последующие этапы проходят сравнительно легко.

Собственникам предстоит пройти несколько инстанций с целью получения технических паспортов на свои обособленные объекты недвижимости, каждому из которых присваивается отдельный почтовый адрес. Также в процессе раздела недвижимости не обойтись без кадастровых документов.

Завершающий этап процесса – обращение в Федеральную регистрационную службу, которая зарегистрирует право собственности на обособленные доли дома как на отдельные квартиры. Помимо ряда технических документов, в указанное ведомство требуется предоставить и договор о реальном разделе дома, ранее заключенный между всеми собственниками.

Необходимо учитывать, что время заключения договора может различаться в зависимости от того, насколько объект недвижимости подготовлен к разделу. Если квартиры уже фактически выделены и изолированы, договор можно заключить сразу же, однако при необходимости перепланировки договор разрешается заключить только после завершения строительных работ.

Для получения всей информации по разделу недвижимости на доли вы можете обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам к специалистам нашей фирмы. Квалифицированные советы помогут вам решить вопрос с выделением долей без суда.

Узнайте на сайте: Как разделить дом на комнаты? Советы юриста.