Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как разделить дом после развода: варианты решения

Если у супругов, решивших развестись, в общей собственности имеется частный дом, данная недвижимость должна быть разделена на равные доли. Наиболее удобный вариант – это требование выделения долей в натуре, благодаря чему каждый из собственников получит в свое полное распоряжение обособленный объект недвижимости, который можно будет продать, сдать в аренду и т.д.

Кроме того, при передаче данной доли в наследство споров между наследниками будет намного меньше. Вся сложность в том, что для выделения долей в натуре должна быть техническая возможность такого раздела, которая определяется экспертизой.

Еще один вариант того, как разделить дом после развода – это продажа доли без ее фактического выделения в отдельную жилую площадь. Вся ответственность за обособление доли перейдет уже к новому собственнику.

Впрочем, необходимо отметить, что продажа неизолированных долей – задача весьма сложная, так как немногие захотят заниматься урегулированием имущественных вопросов с другими собственниками. В результате продать долю удастся только по достаточно заниженной стоимости. Оптимальный вариант – продажа доли бывшему супругу, если удастся договориться о цене.

Реальное разделение дома на отдельные квартиры – процесс длительный и трудоемкий. Кроме того, далеко не всегда он вообще возможен.

Если здание находится в ветхом состоянии, экспертиза просто не даст согласия на перепланировку и последующий раздел недвижимости. Вопрос расходов решается между бывшими супругами. Они могут поделить их пополам, но при отказе одной стороны все расходы будут возложены на другую.

Более полные сведения вы можете получить в формате юридической консультации по жилищным вопросам у наших специалистов как очно, так и в режиме онлайн.

Узнайте на сайте: Как разделить дом при разводе? Советы юриста.