Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры после покупки жилья?

Сложности, связанные со снятием с регистрационного учета бывших владельцев недвижимости – достаточно распространенная проблема при покупке квартир. Как правило, в договоре купли-продажи указывается, в какие сроки бывший собственник должен выписаться из проданной недвижимости.

Если данные сроки нарушаются, а бывший собственник не выписывается (отказывается, или же установить его местонахождение невозможно), следует обратиться в суд с требованием снять бывшего собственника с регистрационного учета в принудительном порядке.

Если договор купли-продажи недвижимости был подготовлен в соответствии с законодательством, больших сложностей с тем, как снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры, не будет.

Более того, рядом положений Гражданского кодекса предусматривается, что приобретение права собственности на недвижимость – это достаточное основание для того, чтобы аналогичные права были прекращены для прежнего собственника и членов семьи, проживающих с ним (они должны дать свое согласие на заключение сделки по продаже недвижимости).

Принудительно выписать бывшего собственника недвижимости можно только на основании решения суда. Не лишним будет предварительно уведомить ответчика о его обязательстве сняться с регистрационного учета.

Если данное обязательство не будет выполнено после получения уведомления, составляется судебный иск. К данному документу прилагаются подтверждения того, что квартира действительно была приобретена, что истец свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме.

Получить помощь при подготовке иска вы можете при обращении за юридической консультацией по жилищным вопросам к специалистам нашей компании. При сложных спорных ситуациях вам может быть предоставлено юридическое сопровождение в суде.

Узнайте на сайте: Как снять с регистрационного учета бывшего супруга? Советы юриста.