Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как собственнику выписать человека из приватизированной квартиры: различные варианты

Выписать человека из того жилого помещения, где он зарегистрирован, можно разными способами. Конкретный порядок действий будет зависеть от того, какой статус у квартиры, и как именно будет проходить выписка – добровольно или принудительно.

Проще всего снять человека с регистрационного учёта, если он сам не возражает против этого. В этом случае выписываемый (или его представитель, если выписка происходит по доверенности) должен  отнести определенный пакет документов в паспортный стол. Там будет оформлен листок убытия, а в паспорте – сделан необходимый штамп.

Куда сложнее выписать того, кто не хочет выписываться. И в этом случае вопрос о том, как собственнику выписать человека из приватизированной квартиры, превращается иногда в затяжной процесс.

Проще всего, если жилец был временным – собственник его зарегистрировал по договору найма, пустил пожить по доброте и т. д. В этом случае окончание срока договора, по которому человек проживал в квартире и был временно зарегистрирован – уже однозначный повод для выписки. Если жилец не торопится освободить помещение – он будет выселен принудительно, и суд тут почти во всех случаях встанет на сторону владельца квартиры.

Несколько сложнее ситуация, если тот, кого вы хотите выписать, когда-то был вам родным человеком. Обычно родство прекращается при разводе (другие варианты – с расторжением родства между родителями и взрослыми детьми – слишком экзотичны, на практике почти не встречаются). В этом случае по жилищному законодательству вы можете выселить такого человека и снять его с регистрации.

Однако такое действие потребует некоторых условий:

  • выписываемый не должен владеть долей в квартире;
  • он не должен отказываться от приватизации этой квартиры.

В противном случае выписать его принудительно вы уже не сможете.

Кроме того, при разводе суд может разрешить бывшему мужу (или жене) некоторое время проживать в квартире. Окончание этого срока – повод для выписки, но пока срок длится, ничего с ними сделать по закону нельзя.

Юридическая консультация по жилищным вопросам оказалась вам полезной? Возможно, это повод, чтобы обращаться к нам и впредь. Наш опыт позволяет успешно решать любые правовые трудности.

Узнайте на сайте: Как составить соглашение о разделе жилого дома? Советы юриста.