Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

 Как составить соглашение о разделе жилого дома? Особенности процедуры

Далеко не всегда желание разделить жилой дом приводят к длительным судебным разбирательствам. Практика показывает, что треть всех случаев раздела приходится на добровольное согласие всех собственников. Но тут возникает совершенно другой вопрос: «А как составить соглашение о разделе жилого дома с учетом всех законодательных требований?».

Провести реальный раздел жилого дома в добровольном порядке поможет специальное соглашение, составленное либо от руки, либо в электронном формате. В документе указываются все лица, являющиеся участниками сделки. После этого указываются общие характеристики дома, его пристроек, форма владения и так далее.

Поскольку дом оформлен как общая долевая собственность, необходимо предварительно прекратить действие этой формы владения. Сделать это также можно при помощи соглашения.

Укажите части дома, которые подлежат разделу. Обязательным является указание возможности фактического раздела со стороны БТИ. Предварительно обратитесь к представителям бюро и проведите техническую оценку постройки. Так вы обеспечите повышенную вероятность того, что дом действительно будет разделен.

Не забудьте определить порядок владения земельным участком. Размеры каждой доли в пересчете на квадратные метры указываются в специальном заключении БТИ. Расходы, связанные с оформлением всех необходимых бумаг и проведением раздела, ложатся на всех участников процедуры и делятся поровну.

Если вам потребуется юридическая консультация по жилищным вопросам, сотрудники нашей компании с радостью выслушают вас. Мы постараемся найти наиболее оптимальные способы решения существующих проблем. Кроме того, мы готовы оказать практическую помощь, если в этом возникнет необходимость.

Узнайте на сайте: Как срочно выписать сына из муниципальной квартиры? Советы юриста.