Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как выписать человека из купленной квартиры? Юридические особенности

Приобретая квартиру с прописанным в ней гражданином, новый владелец жилья достаточно сильно рискует, поскольку не ко всем категориям граждан можно применить ст. 292 ГК, которая гласит, что смена владельца является достаточным основанием для того, чтобы выписать из квартиры родственников ее предыдущего хозяина, с одной поправкой — «если иное не установлено законом».  А законом установлено следующее:

  • невозможно выписать из квартиры гражданина, который в свое время отказался участвовать в приватизационном процессе, и чья доля была распределена между остальными жильцами квартиры. По окончании приватизационного процесса данное лицо приобрело право пользоваться жилплощадью пожизненно, то есть выписать его невозможно ни при каких условиях;
  • нельзя выписать «в никуда» малолетнего ребенка, если его родители и органы опеки не дадут такого согласия, что само по себе маловероятно;
  • нельзя выписать лиц, проживающих в квартире на положении завещательного отказа. То есть если предыдущий хозяин квартиры получил ее по наследству, но в завещании было указано, что конкретное лицо может проживать в ней определенное время или пожизненно, выписать последнего будет практически невозможно.

Для того чтобы в последующем не задаваться вопросом: «Как выписать человека из квартиры?«, при покупке недвижимости следует тщательным образом проверить, на каких основаниях в ней зарегистрирован (или был зарегистрирован) тот или иной жилец. Помогут вам в этом опытные адвокаты, занимающиеся оказанием юридических консультаций по жилищным вопросам очно и в режиме онлайн.

Процедура выписки прежних жильцов предполагает принятие судебного решения. Располагая достаточными причинами для выписки, вы можете обратиться в районный суд с соответствующим иском. Копия решения суда, предъявленная в МФЦ, станет основанием для снятия человека с регучета.

Получить более подробную информацию о том, как происходит снятие с регучета, вы можете у специалистов нашей компании.

Узнайте на сайте: Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия? Советы юристы.