Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает – аргументы для суда

Судебная практика по жилищным вопросам знает множество прецедентов, порожденных желанием избавиться от нежелательного соседа – причем совсем необязательно, чтобы он проживал на конкретной жилплощади. Не секрет, что многие наши сограждане получают такое право из каких-то своих соображений (например, для совершения определенной сделки необходим штамп в паспорте о государственной регистрации).

Создается ситуация, невыгодная для нанимателя и лиц, приравненных к нему по статусу (речь идет о муниципальных квартирах, в том числе и о приватизированных): коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме, однако, один из жильцов не принимает в этом участия. Отсюда вопрос, обращенный к юристам: «Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает?».

Краткий ответ звучит так – в судебном порядке. Но для понимания сути правоотношения этого явно недостаточно, поэтому поясним подробнее.

Инициатор выселения (или лишения регистрации) обязан обратиться с исковым заявлением в районный суд. Для получения положительного судебного решения, которое станет правоустанавливающим документом, нужно представить соответствующее обоснование своей позиции. Проще говоря, истец должен располагать весомыми доказательствами.

В  таком случае будет достаточно заручиться свидетельскими показаниями соседей, которые могут подтвердить, что лицо либо совсем не проживает в данной квартире (т . е. не вселялось туда) либо достаточно долго отсутствует по месту прописки. В последнем случае нелишним будет представить сведения о наличии у гражданина альтернативного места проживания, которое он использует. Следует помнить, что временное отсутствие не является основанием для выписки.

В любом случае необходима юридическая консультация по жилищным вопросам, которую заинтересованные лица получат в нашей компании.

Узнайте на сайте: Как выписать человека из купленной квартиры? Советы юриста.