Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, если он в ней не проживает?

В случае, если один из жильцов муниципальной квартиры длительное время в ней не проживает, не появляется и не оплачивает свою долю в обязательных платежах, прочие наниматели (или один из них), вправе начать процедуру выписки его с данной жилплощади.

Для этого потребуется обращение в районный суд с заявлением об объявлении такого жильца утратившим право пользоваться квартирой  и снятии его с регучета. О том, как составить такое заявление, вы можете уточнить в процессе юридической консультации по жилищным вопросам, обратившись к знающему специалисту.

Следует отметить, что Жилищным законодательством однозначно не установлено, как и каким образом гражданин может быть снят с регучета при длительном отсутствии в квартире, то есть не определены ни сроки такого отсутствия, ни их причины. Поэтому суды при принятии решения руководствуются преимущественно судебной практикой, а также обстоятельствами каждого конкретного дела.

Решая, как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, и можно ли это сделать в отношении длительно отсутствующего гражданина, судья будет учитывать следующие факторы:

  • имеется ли действующий договор соцнайма на другое жилье, заключенный на имя этого гражданина;
  • является ли ответчик членом семьи заявителя;
  • насколько длителен срок его отсутствия и каковы его причины;
  • является ли его длительное отсутствие результатом собственной воли или остальные наниматели жилья чинят ему препятствия в реализации прав пользования квартирой;
  • выполняет ли ответчик свои обязательства по содержанию жилища и оплате коммунальных платежей.

Изучив все обстоятельства в совокупности, суд примет решение о том, являются ли они достаточными для того, чтобы считать, что ответчик в одностороннем порядке вышел из договора соцнайма и может быть снят с регучета в данной квартире.

При решении жилищных споров данной категории совсем не лишней будет правовая поддержка опытных юристов. Получить квалифицированную помощь вы можете, обратившись в нашу компанию.

Узнайте на сайте: Как выписать человека из квартиры в никуда? Советы юриста.