Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Юридическая консультация: как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка в Москве?

Закон защищает несовершеннолетних жёстче, чем права взрослых. Поэтому ребёнок может быть выписан только одновременно с регистрацией в новом доме. При этом регистрация эта должна проводиться вместе с пропиской родителей или замещающих их лиц: по закону ребёнок имеет право на проживание вместе с родителями.

Если ребёнок владеет долей в квартире (например, в результате приватизации), то продажа или обмен квартиры требует согласия органов опеки. Согласие должно быть получено до регистрации сделки. Нарушение этого правила чревато тем, что опека может обратиться в суд и признать договор продажи недействительным.

Кроме того, при покупке новой квартиры или обмене старой необходимо, чтобы доля ребёнка в пересчёте на площадь была такой же либо большей. Если вы с ребёнком переселяетесь в меньшее по площади жильё, орган опеки может не дать разрешения на совершение сделки.

Если же у ребёнка нет доли (квартира муниципальная, приватизировалась до его рождения, покупалась родителями и т. д.), то вопрос о том, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, решается немного проще. По сути, здесь достаточно лишь регистрации несовершеннолетнего по новому месту жительства вместе с родителями. Однако при этом требуется, чтобы условия в новой квартире для ребёнка были как минимум не хуже, чем в прежней. В противном случае вы можете столкнуться с тем, что договор может быть опротестован через суд.

Наконец, есть возможность выписать ребёнка и через суд как утратившего право пользования жильём. Однако этот путь сопряжён с изрядными трудностями. На практике суд всегда встаёт на сторону несовершеннолетнего гражданина, и для выписки потребуется доказать, что право на жильё у ребёнка не нарушено, и ему есть, где жить.

Процесс выписки ребёнка из квартиры весьма запутан и связан с изрядными сложностями. Однако все решаемо. Юридическую консультацию по жилищным вопросам вам окажут в нашей фирме. Вам достаточно обратиться к нам – и любая проблема исчезнет.

Узнайте на сайте: Как выписать из квартиры осужденного? Советы юриста.