Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как выписать из квартиры прежних жильцов новому собственнику квартиры?

Приобретая на вторичном рынке квартиру, требуется акцентировать особое внимание наличию зарегистрированных в ней лиц и заблаговременно предусмотреть варианты их выписки. Лучше всего, когда уже ко дню заключения договора купли-продажи все официально проживающие в ней лица выписались в добровольном порядке. Если с продавцом есть договоренность, о том, что выписка его и членов его семьи будет осуществлена после совершения сделки и ее регистрации, то такую договоренность стоит юридически закрепить путем указания в договоре купли-продажи конкретной даты или временного интервала. Если договоренность была достигнута лишь на словах, и вы поверили в порядочность продавца, действовать придется правовыми методами в рамках гражданского судопроизводства.

Так как выписать из квартиры прежних жильцов, если о достигнутых договоренностях забыли, и уговоры разойтись миром не действуют? Нужно идти за защитой в суд. Если положения заключенного договора купли-продажи не содержит сведений о существующих обременениях в виде прежних квартирантов, а жильцы не входят в число лиц, которые не подлежат выселению, то, вероятнее всего, суд будет на вашей стороне.

Чтобы не попасть в такую ситуацию и стать заложником в собственной квартире, перед совершением столь значительной покупки обратитесь в юридическую консультацию по жилищным вопросам. Грамотные и ответственные юристы дадут правовую оценку положениям договора, а также подскажут какие моменты стоит дополнительно предусмотреть в нем. Если все-таки сделка свершилась, наши правоведы составят убедительное исковое заявление и подскажут линию поведения, которая поспособствует выходу из деликатной ситуации.

Узнайте на сайте: Как выписать из квартиры ребенка бывшего мужа? Советы юриста.