Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Консультация юриста: как выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия

Сотрудники юридических консультаций и практикующие юристы вынуждены сталкиваться с различными вопросами граждан относительно их возможностей в рамках Жилищного кодекса РФ. Вопросы касаются самых различных аспектов правоприменительной деятельности, среди них попадаются и такие, которые свидетельствуют о крайне низком уровне правовой культуры.

Пример такого вопроса: «Как выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?». При отсутствии дополнительной информации предположим, что речь идет о неприватизированной муниципальной квартире (в остальных случаях положительного ответа вопрос не имеет).

Для начала отметим, что совершеннолетний сын (равно как и другие родственники, проживающие на одной жилплощади) охватывается понятием «член семьи нанимателя». Другими словами, он располагает правами и обязанностями, идентичными тем, которыми наделен наниматель. Таким образом, в отношении данного лица могут быть применены санкции, предусмотренные договором и положениями Закона – при нарушении обязательственной части соглашения.

Каковы же эти нарушения? Их четко сформулировал законодатель в статье 83 Жилищного кодекса (аналогичные положения, по определению, содержит и договор социального найма):

— использование жилого помещения не по его прямому назначению;

— создание условий, создающих риск разрушения или повреждения помещения;

— нарушение прав и законных интересов соседей, имеющее систематический характер.

В отдельных случаях для принудительной выписки обязаны быть соблюдены определенные требования – письменное уведомление наймодателя об имеющих место нарушениях, вызов участкового с обязательной документальной фиксацией асоциального поведения и т. д. Эти документы должны быть затем представлены в суд как доказательства – лишение права регистрации (расторжение договора социального найма) возможно только в судебном порядке.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, произведенная сотрудниками нашей компании, более подробно осветит проблему – с учетом обстоятельств конкретного случая.

Узнайте на сайте: Как выписать супруга из квартиры, когда произошел развод. Советы юриста.